Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2860 Søborg

Holmevej 21

Villa · 144 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 1999. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.608.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.039.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.713 kr/m².7.516.750 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1928 (98 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: BBR ombygning 1999 (27 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+9,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.332.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,97 pct. siden jun. 2019
220k2,6M4,9M7,3M9,6M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20195.600.000 kr.31. dec. 20258.500.000 kr.I dag · vores estimat8.332.414 kr.Markedet · 19921.176.048 kr.Markedet · 1993681.840 kr.Markedet · 19941.102.896 kr.Markedet · 19951.056.384 kr.Markedet · 19961.481.184 kr.Markedet · 19971.551.024 kr.Markedet · 19981.732.320 kr.Markedet · 19991.708.272 kr.Markedet · 20002.260.224 kr.Markedet · 20011.573.920 kr.Markedet · 20021.916.208 kr.Markedet · 20032.208.672 kr.Markedet · 20042.265.696 kr.Markedet · 20052.196.432 kr.Markedet · 20063.567.600 kr.Markedet · 20073.150.432 kr.Markedet · 20083.550.032 kr.Markedet · 20092.957.184 kr.Markedet · 20102.797.488 kr.Markedet · 20113.073.680 kr.Markedet · 20123.129.408 kr.Markedet · 20132.992.176 kr.Markedet · 20143.377.232 kr.Markedet · 20153.862.224 kr.Markedet · 20164.567.680 kr.Markedet · 20173.773.952 kr.Markedet · 20184.294.368 kr.Markedet · 20194.222.800 kr.Markedet · 20205.420.016 kr.Markedet · 20215.400.000 kr.Markedet · 20226.481.584 kr.Markedet · 20236.161.760 kr.Markedet · 20246.606.000 kr.Markedet · 20256.640.272 kr.Markedet · 20267.976.016 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2019 · Alm. Salg
5.600.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.332.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte5.600.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmevej 97
2860 Søborg		132 m²679 m14-05-20259.650.000 kr.73.106 kr./m²
Holmevej 78
2860 Søborg		166 m²566 m15-10-20247.605.000 kr.45.813 kr./m²
Holmevej 87
2860 Søborg		112 m²586 m12-05-20247.150.000 kr.63.839 kr./m²
Holmevej 8
2860 Søborg		92 m²113 m22-09-20245.400.000 kr.58.696 kr./m²
Mars Alle 27
2860 Søborg		142 m²115 m15-10-20258.350.000 kr.58.803 kr./m²
Dalen 5
2860 Søborg		143 m²258 m26-03-20256.250.000 kr.43.706 kr./m²
Gladsaxevej 161
2860 Søborg		146 m²265 m23-09-20256.600.000 kr.45.205 kr./m²
Runebergs Alle 52
2860 Søborg		145 m²330 m10-03-20246.400.000 kr.44.138 kr./m²
Bakkedraget 1
2860 Søborg		144 m²423 m19-10-20257.950.000 kr.55.208 kr./m²
Højmarksvej 6
2860 Søborg		143 m²376 m31-03-20249.812.500 kr.68.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden