Holmevej 23, Nr Vinge

Villa · 177 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 605.165 m², 6 værelser, opført i 1924, renoveret i 2006. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 605165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.688.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.397 kr/m².1.229.500 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)605165 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.030.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-60,87 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 10.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.030.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerskifte10.300.000 kr.
2006Ombygning
2003dec.Ejerandel overdraget
1985jul.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristiansvej 6, Vorning 8830 Tjele	184 m²	2,6 km	09-05-2024	845.000 kr.	4.592 kr./m²
Hobro Landevej 107, Nr Vinge 8830 Tjele	140 m²	1,4 km	02-06-2024	575.000 kr.	4.107 kr./m²
Vorningvej 87, Vorning 8830 Tjele	167 m²	2,7 km	04-03-2024	800.000 kr.	4.790 kr./m²
Smedevænget 2, Vorning 8830 Tjele	154 m²	2,9 km	14-01-2026	1.220.000 kr.	7.922 kr./m²
Rønnevej 8, Kvorning 8830 Tjele	163 m²	3,7 km	19-01-2025	1.160.000 kr.	7.117 kr./m²
Vorningvej 78, Vorning 8830 Tjele	135 m²	2,7 km	09-04-2024	600.000 kr.	4.444 kr./m²
Kvorning Møllevej 9, Kvorning 8830 Tjele	159 m²	4,2 km	16-07-2025	1.675.000 kr.	10.535 kr./m²
Nordvang 4, Kvorning 8830 Tjele	150 m²	3,8 km	28-05-2024	735.000 kr.	4.900 kr./m²
Violvænget 8, Hammershøj 8830 Tjele	186 m²	4,9 km	31-07-2026	2.600.000 kr.	13.978 kr./m²
Kratvej 8, Hvidding 8830 Tjele	180 m²	5,4 km	10-01-2025	2.085.000 kr.	11.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu