Holmevej 29, Nr Vinge

Villa · 326 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 326 m², grund på 10.748 m², 10 værelser, opført i 1931, renoveret i 2010. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 326 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 10748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.122.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.590 kr/m².2.114.000 kr.
2Boligareal større end typisk326 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10748 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.168.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,78 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 326 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2016 · Alm. Salg: 2.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.168.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg2.560.000 kr.
2010Ombygning
2006dec.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 25, Mollerup 8830 Tjele	249 m²	3,1 km	11-09-2025	1.745.000 kr.	7.008 kr./m²
Østergade 43, Ørum 8830 Tjele	257 m²	4,2 km	20-10-2024	2.850.000 kr.	11.089 kr./m²
Tjørnevej 2, Hammershøj 8830 Tjele	294 m²	5,3 km	15-02-2025	1.350.000 kr.	4.592 kr./m²
Kristiansvej 6, Vorning 8830 Tjele	184 m²	3,6 km	09-05-2024	845.000 kr.	4.592 kr./m²
Overlundvej 5, Velds 8830 Tjele	344 m²	7,0 km	14-07-2024	3.700.000 kr.	10.756 kr./m²
Vorningvej 87, Vorning 8830 Tjele	167 m²	3,6 km	04-03-2024	800.000 kr.	4.790 kr./m²
Rønnevej 8, Kvorning 8830 Tjele	163 m²	4,1 km	19-01-2025	1.160.000 kr.	7.117 kr./m²
Tinghøjvej 24, Vammen 8830 Tjele	250 m²	6,5 km	14-11-2024	2.100.000 kr.	8.400 kr./m²
Norupvej 35, Vammen 8830 Tjele	253 m²	6,7 km	22-11-2023	5.275.000 kr.	20.850 kr./m²
Vingevej 10, Ørum 8830 Tjele	196 m²	5,4 km	30-06-2026	1.315.000 kr.	6.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu