Holmevej 2B, Ørsted

Villa · 89 m² · bygget 1872

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 49.696 m², 2 værelser, opført i 1872, renoveret i 2017. Beliggende i Roskilde Kommune (4622). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1872
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 49696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.638 kr/m².2.885.200 kr.
2Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)49696 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.798.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,47 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.798.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
Ombygning
1989dec.Ejerskifte
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkervej 6, Ørsted 4622 Havdrup	97 m²	1,1 km	03-11-2025	2.460.000 kr.	25.361 kr./m²
Humlevangen 16 4622 Havdrup	90 m²	2,1 km	23-06-2026	3.085.000 kr.	34.278 kr./m²
Toften 8 4622 Havdrup	90 m²	2,1 km	30-06-2024	3.075.000 kr.	34.167 kr./m²
Sallevvej 3 4622 Havdrup	90 m²	2,2 km	24-03-2024	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Toften 9 4622 Havdrup	84 m²	2,2 km	12-01-2024	2.295.000 kr.	27.321 kr./m²
Hovedgaden 2 4622 Havdrup	95 m²	2,1 km	13-08-2024	2.150.000 kr.	22.632 kr./m²
Hovedgaden 64 4622 Havdrup	100 m²	1,8 km	19-12-2024	2.175.000 kr.	21.750 kr./m²
Hasselvej 4 4622 Havdrup	80 m²	2,2 km	06-12-2023	1.800.000 kr.	22.500 kr./m²
Akacievangen 12 4622 Havdrup	100 m²	2,1 km	08-07-2026	4.912.000 kr.	49.120 kr./m²
Vinkelvej 11 4622 Havdrup	107 m²	1,8 km	28-10-2026	4.200.000 kr.	39.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu