Holmevej 33, 5471 Søndersø — Villa · 41 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 41 m², grund på 1.070 m², 3 værelser, opført i 1917, renoveret i 1988. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 1070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 609.000 kr.
Offentlig grundværdi: 555.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.746 kr/m².875.833 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmevej gns: 12.599 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 14.000 kr/m²-10,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.9%+5,90 pct.
4Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering763.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,92 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2003 · Alm. Salg: 270.000 kr.
I dag · vores estimat: 763.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg270.000 kr.
1988jul.Ejerskifte
Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorvaldsvej 3 5471 Søndersø	62 m²	934 m	28-01-2026	695.000 kr.	11.210 kr./m²
Branebjerg 8, Gamby 5471 Søndersø	46 m²	10,8 km	01-12-2025	235.000 kr.	5.109 kr./m²
Østergade 20, Særslev 5471 Søndersø	70 m²	6,4 km	28-05-2026	2.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Kirkevej 18, Særslev 5471 Søndersø	80 m²	6,7 km	05-04-2024	620.000 kr.	7.750 kr./m²
Flytterupgyden 13, Hindevad 5471 Søndersø	70 m²	9,9 km	03-07-2026	505.000 kr.	7.214 kr./m²
Vejruphuse 34, Gamby 5471 Søndersø	77 m²	11,8 km	03-07-2024	400.000 kr.	5.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu