Holmevej 4

Villa · 216 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 792 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1967. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.654.000 kr.
Offentlig grundværdi: 857.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.020 kr/m².4.742.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmevej gns: 16.885 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.548 kr/m²-17,80 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 1967. Signaler: BBR ombygning 1967 (59 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1963-bygning · Prisstigning 124% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
4Vores vurdering5.163.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,89 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.698.000 kr.
14. maj 2022 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.163.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2017aug.Ejerskifte1.698.000 kr.
1967Ombygning
1963Bygget
1962dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1963

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldursgade 85 6700 Esbjerg	219 m²	782 m	07-07-2024	2.750.000 kr.	12.557 kr./m²
Peder Gydes Vej 76 6700 Esbjerg	214 m²	963 m	11-01-2024	5.400.000 kr.	25.234 kr./m²
Torvegade 146 6700 Esbjerg	217 m²	1,3 km	01-07-2026	8.587.500 kr.	39.574 kr./m²
Mettesvej 2 6700 Esbjerg	225 m²	1,1 km	19-10-2025	4.200.000 kr.	18.667 kr./m²
Højvangs Parkvej 2A 6700 Esbjerg	188 m²	478 m	07-05-2025	2.550.000 kr.	13.564 kr./m²
Højvangs Alle 8 6700 Esbjerg	243 m²	538 m	24-08-2024	8.500.000 kr.	34.979 kr./m²
Torvegade 230 6700 Esbjerg	195 m²	802 m	13-06-2024	3.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Baldursgade 38 6700 Esbjerg	232 m²	996 m	28-05-2024	6.500.000 kr.	28.017 kr./m²
Baldursgade 97 6700 Esbjerg	190 m²	742 m	28-08-2024	3.112.500 kr.	16.382 kr./m²
Grønningen 12 6700 Esbjerg	173 m²	162 m	31-08-2025	2.075.000 kr.	11.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu