Holmevej 4, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 43 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 1.626 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1626 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: Hverken el eller gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.696.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.664.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.542 kr/m² × 43 m².1.657.306 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Prisstigning 1667% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.138.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,86 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 1998 · Alm. Salg: 120.000 kr.
8. jul. 1998 · Alm. Salg: 2.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.138.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Solgt, familiehandel2.120.000 kr.
mar.Ejerskifte120.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkeager 15, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	43 m²	516 m	09-04-2024	1.956.000 kr.	45.488 kr./m²
Melodivej 5, Højby Lyng 4573 Højby	43 m²	588 m	27-08-2024	1.585.000 kr.	36.860 kr./m²
Bygholmvej 10, Højby Lyng 4573 Højby	41 m²	249 m	09-04-2026	1.795.000 kr.	43.780 kr./m²
Fløjtevej 2, Højby Lyng 4573 Højby	45 m²	421 m	17-08-2024	1.487.500 kr.	33.056 kr./m²
Polluxvej 12, Højby Lyng 4573 Højby	42 m²	776 m	14-04-2024	1.230.000 kr.	29.286 kr./m²
Matolievej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	46 m²	447 m	30-11-2026	2.400.000 kr.	52.174 kr./m²
Matolievej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	46 m²	447 m	29-09-2026	2.400.000 kr.	52.174 kr./m²
Birkehegnet 4, Ellinge Lyng 4573 Højby	43 m²	1,1 km	09-12-2025	1.450.000 kr.	33.721 kr./m²
Gyvelager 18, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	45 m²	919 m	07-12-2023	1.375.000 kr.	30.556 kr./m²
Gyvelager 15, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	45 m²	931 m	13-08-2026	1.500.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu