Holmevej 48

Villa · 221 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 1.299 m², 7 værelser, opført i 2015. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1299 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.553.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.768.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.139 kr/m².8.697.500 kr.
2Boligareal større end typisk221 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Vores vurdering11.194.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+296,25 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.194.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2014sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20152.825.000 kr.
1986jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevej 78 2860 Søborg	166 m²	286 m	15-10-2024	7.605.000 kr.	45.813 kr./m²
Holmevej 21 2860 Søborg	144 m²	282 m	01-08-2025	8.500.000 kr.	59.028 kr./m²
Holmevej 97 2860 Søborg	132 m²	404 m	14-05-2025	9.650.000 kr.	73.106 kr./m²
Holmevej 87 2860 Søborg	112 m²	310 m	12-05-2024	7.150.000 kr.	63.839 kr./m²
Toppen 17 2860 Søborg	211 m²	389 m	24-06-2025	6.400.000 kr.	30.332 kr./m²
Helleskrænten 6 2860 Søborg	231 m²	470 m	02-09-2025	10.695.000 kr.	46.299 kr./m²
Grønnemosen 16 2860 Søborg	242 m²	243 m	27-03-2024	9.475.000 kr.	39.153 kr./m²
Maglegårds Alle 16A 2860 Søborg	216 m²	939 m	03-09-2025	12.700.000 kr.	58.796 kr./m²
Gladsaxevej 135 2860 Søborg	202 m²	487 m	11-06-2024	6.200.000 kr.	30.693 kr./m²
Grønnemosen 9 2860 Søborg	194 m²	228 m	13-05-2025	8.600.000 kr.	44.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu