Holmevej 5, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 48 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 2.000 m², 1 værelser, opført i 1982. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 2000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.415.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.828.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.542 kr/m² × 48 m².1.850.016 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.449.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,03 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.449.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, familiehandel935.000 kr.
1982Bygget
1977sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Andantevej 3, Højby Lyng 4573 Højby	48 m²	361 m	24-06-2025	1.625.000 kr.	33.854 kr./m²
Matolievej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	46 m²	422 m	30-11-2026	2.400.000 kr.	52.174 kr./m²
Matolievej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	46 m²	422 m	29-09-2026	2.400.000 kr.	52.174 kr./m²
Golfvej 46, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	50 m²	491 m	10-09-2026	1.665.000 kr.	33.300 kr./m²
Irmasvej 6, Ellinge Lyng 4573 Højby	48 m²	869 m	14-05-2026	1.900.000 kr.	39.583 kr./m²
Fløjtevej 2, Højby Lyng 4573 Højby	45 m²	379 m	17-08-2024	1.487.500 kr.	33.056 kr./m²
Højby Lyngvej 18, Højby Lyng 4573 Højby	50 m²	639 m	11-02-2026	1.247.000 kr.	24.940 kr./m²
Henriettevej 2, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	49 m²	863 m	31-03-2025	2.205.000 kr.	45.000 kr./m²
Birkeager 15, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	43 m²	488 m	09-04-2024	1.956.000 kr.	45.488 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 19, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	52 m²	657 m	08-09-2025	1.410.000 kr.	27.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu