Holmevej 8, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 57 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 2.438 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 2004. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 2438 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.542 kr/m² × 57 m².2.196.894 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2438 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.985.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,67 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.985.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
2004majEjerskifte
Ombygning
1995majEjerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paradislyngen 1A, Højby Lyng 4573 Højby	57 m²	543 m	22-07-2025	3.268.000 kr.	57.333 kr./m²
Gudmindrup Skovkrog 1, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	58 m²	433 m	16-04-2024	2.035.000 kr.	35.086 kr./m²
Haraldsvej 17, Højby Lyng 4573 Højby	60 m²	223 m	27-11-2024	2.150.000 kr.	35.833 kr./m²
Monkeystien 2, Højby Lyng 4573 Højby	61 m²	119 m	28-07-2025	1.725.000 kr.	28.279 kr./m²
Bregentvedvej 7, Højby Lyng 4573 Højby	56 m²	659 m	27-08-2024	1.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Orionsvej 9 4573 Højby	57 m²	813 m	11-09-2026	1.550.000 kr.	27.193 kr./m²
Symfonivej 23, Højby Lyng 4573 Højby	55 m²	551 m	14-01-2026	2.205.000 kr.	40.091 kr./m²
Herlufholmsvej 3, Højby Lyng 4573 Højby	61 m²	340 m	31-07-2026	2.495.000 kr.	40.902 kr./m²
Karolinevej 8, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	57 m²	911 m	19-04-2026	2.222.500 kr.	38.991 kr./m²
Lysholmparken 29, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	60 m²	515 m	23-05-2024	3.250.000 kr.	54.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu