Holmevej 87

Villa · 112 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.104 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.085.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.443 kr/m².7.718.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering8.277.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,78 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 7.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.277.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg7.150.000 kr.
1978Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevej 97 2860 Søborg	132 m²	94 m	14-05-2025	9.650.000 kr.	73.106 kr./m²
Holmevej 8 2860 Søborg	92 m²	693 m	22-09-2024	5.400.000 kr.	58.696 kr./m²
Holmevej 21 2860 Søborg	144 m²	586 m	01-08-2025	8.500.000 kr.	59.028 kr./m²
Holmevej 78 2860 Søborg	166 m²	48 m	15-10-2024	7.605.000 kr.	45.813 kr./m²
Grønnemose Alle 140 2860 Søborg	112 m²	287 m	02-11-2025	6.100.000 kr.	54.464 kr./m²
Højvangen 64 2860 Søborg	111 m²	264 m	13-11-2025	7.130.000 kr.	64.234 kr./m²
Grønnemose Alle 114 2860 Søborg	115 m²	153 m	26-11-2025	8.995.000 kr.	78.217 kr./m²
Mars Alle 67 2860 Søborg	117 m²	108 m	13-05-2026	7.200.000 kr.	61.538 kr./m²
Højtoftevej 14 2860 Søborg	109 m²	294 m	20-02-2025	7.500.000 kr.	68.807 kr./m²
Uranienborg Alle 19 2860 Søborg	113 m²	654 m	23-11-2025	9.100.000 kr.	80.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu