Holmevej 89

Villa · 134 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 3.933 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 3933 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.159.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.828 kr/m².2.504.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmevej gns: 12.599 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 14.000 kr/m²-10,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3933 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.402.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2084,29 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2013 · Alm. Salg: 110.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.402.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt på tvangsauktion110.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevej 8 5471 Søndersø	110 m²	2,0 km	11-05-2026	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Søndersø Skovvej 76, Søndersøskov 5471 Søndersø	141 m²	1,6 km	22-07-2026	915.000 kr.	6.489 kr./m²
Sømarksvej 114 5471 Søndersø	130 m²	1,8 km	12-12-2023	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Sømarksvej 128 5471 Søndersø	140 m²	1,7 km	18-12-2024	1.300.000 kr.	9.286 kr./m²
Sømarksvej 126 5471 Søndersø	128 m²	1,7 km	01-09-2025	1.225.000 kr.	9.570 kr./m²
Søndersø Skovvej 72, Søndersøskov 5471 Søndersø	124 m²	1,6 km	08-11-2024	730.000 kr.	5.887 kr./m²
Odensevej 77 5471 Søndersø	136 m²	2,1 km	12-03-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Rosenlunden 36 5471 Søndersø	140 m²	1,9 km	06-04-2025	1.375.000 kr.	9.821 kr./m²
Sømarksvej 6 5471 Søndersø	129 m²	2,0 km	20-01-2026	1.695.000 kr.	13.140 kr./m²
Langehede 88, Søndersøskov 5471 Søndersø	113 m²	1,2 km	10-11-2025	13.700.000 kr.	121.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu