Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7870 Roslev

Holmgårdvej 5, Gamstrup

Landejendom · 161 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 161 m², grund på 191.156 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 1987. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
191156 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.098.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.177 kr/m².8.191.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolmgårdvej gns: 20.203 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7870-snit 89.009 kr/m²-77,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk161 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)191156 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.525.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,18 pct. siden sep. 2024
132k5,6M11,0M16,5M21,9M1992199620002004200820122016202020243. sep. 20243.725.000 kr.I dag · vores estimat6.525.337 kr.Markedet · 1992950.222 kr.Markedet · 1993256.795 kr.Markedet · 1994421.337 kr.Markedet · 1995513.751 kr.Markedet · 19961.383.473 kr.Markedet · 1997179.354 kr.Markedet · 1998648.508 kr.Markedet · 19994.066.055 kr.Markedet · 20001.185.604 kr.Markedet · 20011.716.421 kr.Markedet · 20024.531.345 kr.Markedet · 20031.889.818 kr.Markedet · 20045.113.199 kr.Markedet · 200515.804.565 kr.Markedet · 20061.196.391 kr.Markedet · 20072.458.953 kr.Markedet · 20083.062.220 kr.Markedet · 2009902.083 kr.Markedet · 20101.499.393 kr.Markedet · 20111.288.805 kr.Markedet · 20123.027.122 kr.Markedet · 20138.766.128 kr.Markedet · 20144.066.860 kr.Markedet · 20151.088.843 kr.Markedet · 20161.404.886 kr.Markedet · 20171.989.477 kr.Markedet · 20181.161.615 kr.Markedet · 2019927.843 kr.Markedet · 20202.429.812 kr.Markedet · 20215.016.921 kr.Markedet · 20224.897.942 kr.Markedet · 20233.098.606 kr.Markedet · 202412.278.182 kr.Markedet · 20254.291.938 kr.Markedet · 202621.905.338 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (landejendom)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2024 · Alm. Salg
3.725.000 kr.
I dag · vores estimat
6.525.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmgårdvej 11, Ilbjerg
7870 Roslev		249 m²654 m13-02-20254.300.000 kr.17.269 kr./m²
Sallingsundvej 69
7870 Roslev		205 m²1,6 km25-08-20248.850.000 kr.43.171 kr./m²
Rærupvej 11, Grinderslev
7870 Roslev		168 m²3,6 km27-04-202630.200.000 kr.179.762 kr./m²
Ågårdsholmvej 3, Kirkeby
7870 Roslev		220 m²1,7 km25-03-20251.867.500 kr.8.489 kr./m²
Ågårdsholmvej 8, Hestbæk
7870 Roslev		200 m²2,8 km26-06-20245.200.000 kr.26.000 kr./m²
Hjerk Kirkevej 7, Bajlum
7870 Roslev		176 m²4,8 km28-08-20251.750.000 kr.9.943 kr./m²
Nannerupvej 1, Nannerup
7870 Roslev		205 m²3,7 km16-01-202518.487.000 kr.90.180 kr./m²
Lybyvej 4, Bostrup
7870 Roslev		167 m²5,7 km19-08-20253.200.000 kr.19.162 kr./m²
Toustrupvej 28, Toustrup
7870 Roslev		206 m²3,9 km26-09-20243.825.000 kr.18.568 kr./m²
Gråstenvej 3, Tustrup
7870 Roslev		145 m²5,5 km03-07-20254.237.500 kr.29.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden