Holmsgaardsvej 3

Villa · 136 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 396 m², 6 værelser, opført i 2002. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 396 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.498.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.553 kr/m².1.292.800 kr.
2Vores vurdering1.515.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,24 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.515.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.260.000 kr.
2024aug.Ejerskifte1.175.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
2002Bygget
2001sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002
1998okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havevænget 14 9490 Pandrup	133 m²	447 m	01-06-2026	800.000 kr.	6.015 kr./m²
Kingosvej 6 9490 Pandrup	140 m²	415 m	05-02-2026	1.375.000 kr.	9.821 kr./m²
Rugmarken 31 9490 Pandrup	140 m²	428 m	18-01-2026	2.275.000 kr.	16.250 kr./m²
Kingosvej 53 9490 Pandrup	134 m²	558 m	10-02-2026	995.000 kr.	7.425 kr./m²
Hvedemarken 37 9490 Pandrup	135 m²	657 m	26-08-2026	1.495.000 kr.	11.074 kr./m²
Rugmarken 5 9490 Pandrup	144 m²	289 m	23-09-2025	1.320.000 kr.	9.167 kr./m²
Egevej 13 9490 Pandrup	127 m²	259 m	18-12-2024	1.215.000 kr.	9.567 kr./m²
Bredgade 60 9490 Pandrup	124 m²	90 m	09-06-2024	600.000 kr.	4.839 kr./m²
Klosterkrogen 5 9490 Pandrup	135 m²	786 m	21-09-2026	1.785.000 kr.	13.222 kr./m²
Hvedemarken 32 9490 Pandrup	131 m²	559 m	06-02-2024	1.068.000 kr.	8.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu