Holmsøvej 46, Haverslev, 9690 Fjerritslev — Villa · 137 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 837 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 487.000 kr.
Offentlig grundværdi: 83.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.820 kr/m².893.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmsøvej gns: 7.718 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9690-snit 10.231 kr/m²-24,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering928.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,84 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1995 · Alm. Salg: 370.000 kr.
I dag · vores estimat: 928.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995sep.Solgt, alm. frit salg370.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmsøvej 112, Holmsø 9690 Fjerritslev	145 m²	955 m	08-12-2023	865.000 kr.	5.966 kr./m²
Holmsøvej 64, Holmsø 9690 Fjerritslev	198 m²	456 m	17-12-2023	1.875.000 kr.	9.470 kr./m²
Bejstrupvej 159, Bejstrup 9690 Fjerritslev	134 m²	3,7 km	08-11-2024	945.000 kr.	7.052 kr./m²
Skræmvej 17, Bonderup 9690 Fjerritslev	112 m²	3,0 km	03-06-2024	380.000 kr.	3.393 kr./m²
Bejstrupvej 169, Bejstrup 9690 Fjerritslev	117 m²	3,7 km	12-09-2025	280.000 kr.	2.393 kr./m²
Skræmvej 23, Bonderup 9690 Fjerritslev	168 m²	3,1 km	13-02-2024	1.150.000 kr.	6.845 kr./m²
Sidevænget 4, Bonderup 9690 Fjerritslev	82 m²	2,6 km	11-06-2025	350.000 kr.	4.268 kr./m²
Skræmvej 59, Hassig 9690 Fjerritslev	182 m²	3,6 km	08-05-2024	1.885.000 kr.	10.357 kr./m²
Møllevejen 1, Ålegårdsmark 9690 Fjerritslev	137 m²	6,3 km	14-08-2025	550.000 kr.	4.015 kr./m²
Husbyvej 12D, Skerping 9690 Fjerritslev	147 m²	7,1 km	03-10-2024	653.000 kr.	4.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu