Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Holmstrupvej 10

Villa · 166 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 902 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
902 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
414.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.335 kr/m².2.362.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolmstrupvej gns: 12.463 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-31,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.388.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,49 pct. siden okt. 2023
705k1,4M2,1M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20231.950.000 kr.I dag · vores estimat2.388.462 kr.Markedet · 1992891.918 kr.Markedet · 1993887.602 kr.Markedet · 1994942.382 kr.Markedet · 1995793.978 kr.Markedet · 1996910.344 kr.Markedet · 19971.214.456 kr.Markedet · 19981.140.088 kr.Markedet · 1999826.680 kr.Markedet · 20001.148.222 kr.Markedet · 20011.456.152 kr.Markedet · 20021.365.516 kr.Markedet · 20031.345.928 kr.Markedet · 20041.597.916 kr.Markedet · 20051.615.014 kr.Markedet · 20062.182.236 kr.Markedet · 20072.119.820 kr.Markedet · 20082.523.698 kr.Markedet · 20092.184.560 kr.Markedet · 20101.844.426 kr.Markedet · 20111.957.140 kr.Markedet · 20121.238.360 kr.Markedet · 20131.881.278 kr.Markedet · 20141.878.124 kr.Markedet · 20151.896.716 kr.Markedet · 20162.022.876 kr.Markedet · 20171.858.536 kr.Markedet · 20181.967.100 kr.Markedet · 20192.084.130 kr.Markedet · 20202.262.580 kr.Markedet · 20212.416.960 kr.Markedet · 20222.889.728 kr.Markedet · 20232.490.000 kr.Markedet · 20242.605.204 kr.Markedet · 20252.607.860 kr.Markedet · 20262.802.578 kr.Markedet · 20273.527.666 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.388.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 1973Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmstrupvej 73
4200 Slagelse		157 m²1,0 km30-11-20251.925.000 kr.12.261 kr./m²
Holmstrupvej 14
4200 Slagelse		126 m²46 m11-09-20242.030.000 kr.16.111 kr./m²
Holmstrupvej 12
4200 Slagelse		122 m²22 m29-09-20261.545.000 kr.12.664 kr./m²
Holmstrupvej 101
4200 Slagelse		190 m²1,2 km27-04-20251.695.000 kr.8.921 kr./m²
Holmstrupvej 19
4200 Slagelse		115 m²240 m21-02-20261.845.000 kr.16.043 kr./m²
Marievangsvej 38
4200 Slagelse		170 m²211 m13-12-20253.075.000 kr.18.088 kr./m²
Thyrasvej 7
4200 Slagelse		167 m²387 m11-11-20254.500.000 kr.26.946 kr./m²
Sigurdsvej 5
4200 Slagelse		164 m²381 m04-07-20242.265.000 kr.13.811 kr./m²
Signesvej 19
4200 Slagelse		166 m²515 m31-10-20252.550.000 kr.15.361 kr./m²
Roarsvej 31
4200 Slagelse		167 m²583 m01-07-20242.195.000 kr.13.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden