Holmstrupvej 18

Villa · 109 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 782 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1982. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 782 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.804.000 kr.
Offentlig grundværdi: 703.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.464 kr/m².1.975.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmstrupvej gns: 12.463 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-31,30 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.658.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,95 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.658.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1989jun.Ejerskifte
1982Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmstrupvej 19 4200 Slagelse	115 m²	141 m	21-02-2026	1.845.000 kr.	16.043 kr./m²
Holmstrupvej 12 4200 Slagelse	122 m²	79 m	29-09-2026	1.545.000 kr.	12.664 kr./m²
Holmstrupvej 14 4200 Slagelse	126 m²	54 m	11-09-2024	2.030.000 kr.	16.111 kr./m²
Holmstrupvej 73 4200 Slagelse	157 m²	931 m	30-11-2025	1.925.000 kr.	12.261 kr./m²
Holmstrupvej 101 4200 Slagelse	190 m²	1,1 km	27-04-2025	1.695.000 kr.	8.921 kr./m²
Søholmparken 51 4200 Slagelse	108 m²	495 m	26-01-2026	1.660.000 kr.	15.370 kr./m²
Toftevej 8, Slagelse 4200 Slagelse	109 m²	581 m	21-02-2024	1.720.000 kr.	15.780 kr./m²
Landsgravvej 46 4200 Slagelse	107 m²	435 m	06-05-2025	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Vestergade 34 4200 Slagelse	109 m²	621 m	10-09-2025	2.650.000 kr.	24.312 kr./m²
Møllebakken 26 4200 Slagelse	110 m²	568 m	11-11-2023	2.180.000 kr.	19.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu