Holmvej 12, Søgaard, 6200 Aabenraa — Landejendom · 251 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 251 m², grund på 1.107.652 m², 9 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1107652 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 14.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.044.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.676 kr/m².7.797.038 kr.
2Boligareal større end typisk251 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1107652 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering15.595.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerandel overdraget
1984apr.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarken 11, Felsted 6200 Aabenraa	269 m²	4,3 km	04-07-2024	5.250.000 kr.	19.517 kr./m²
Gl Oksevej 4, Kliplev 6200 Aabenraa	209 m²	4,2 km	29-01-2026	19.500.000 kr.	93.301 kr./m²
Undelevvej 22, Lundtoft 6200 Aabenraa	211 m²	4,6 km	28-07-2026	2.250.000 kr.	10.664 kr./m²
Lyngskovvej 1, Felsted 6200 Aabenraa	246 m²	6,8 km	08-07-2026	25.760.845 kr.	104.719 kr./m²
Hærvejen 96, st. tv, Kliplev 6200 Aabenraa	148 m²	4,1 km	19-12-2024	4.100.000 kr.	27.703 kr./m²
Kådnervej 10, Bjerndrup 6200 Aabenraa	166 m²	5,1 km	31-12-2024	5.164.543 kr.	31.112 kr./m²
Tinglevvej 261, Røllum 6200 Aabenraa	154 m²	4,8 km	30-01-2024	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Årupgade 37, Årup 6200 Aabenraa	210 m²	6,7 km	28-05-2024	1.900.000 kr.	9.048 kr./m²
Velkær 19 6200 Aabenraa	189 m²	8,5 km	14-08-2026	4.750.000 kr.	25.132 kr./m²
Bøghøjvej 11, Tråsbøl 6200 Aabenraa	182 m²	8,5 km	03-08-2025	4.795.000 kr.	26.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu