Holmvej 15, Søgaard

Villa · 262 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 6.108 m², 8 værelser, opført i 1954, renoveret i 1979. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 6108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i SøgaardMedian pris/m² for villa i Søgaard (6200, sidste 24 mdr.): 9.064 kr/m² × 262 m².2.374.768 kr.
2Boligareal større end typisk262 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6108 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.133.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,15 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.133.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg1.165.000 kr.
1979Ombygning
1978jul.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmvej 7, Kliplev 6200 Aabenraa	223 m²	1,4 km	27-10-2025	1.895.000 kr.	8.498 kr./m²
Rantzausvej 26, Søgaard 6200 Aabenraa	241 m²	2,6 km	09-04-2024	3.750.000 kr.	15.560 kr./m²
Nydam 1, Kliplev 6200 Aabenraa	194 m²	2,9 km	06-08-2024	1.862.500 kr.	9.601 kr./m²
Lundtoftvej 5K, Kliplev 6200 Aabenraa	186 m²	2,7 km	08-03-2026	1.800.000 kr.	9.677 kr./m²
Lundtoftvej 5K, Kliplev 6200 Aabenraa	186 m²	2,7 km	16-11-2024	1.800.000 kr.	9.677 kr./m²
Limbekvej 1, Søgaard 6200 Aabenraa	180 m²	2,6 km	07-08-2024	1.370.000 kr.	7.611 kr./m²
Klostervang 55 6200 Aabenraa	178 m²	2,5 km	09-03-2026	1.425.000 kr.	8.006 kr./m²
Ahlefeldtvej 25, Søgaard 6200 Aabenraa	171 m²	2,5 km	18-05-2026	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²
Tumbøl Bygade 5, Tumbøl 6200 Aabenraa	258 m²	5,1 km	06-11-2024	1.695.000 kr.	6.570 kr./m²
Søglimt 1, Søgaard 6200 Aabenraa	164 m²	2,3 km	21-04-2024	1.270.000 kr.	7.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu