Holstdalsvej 3, Klejs

Villa · 76 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 7.539 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 7539 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.014.000 kr.
Offentlig grundværdi: 564.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.827 kr/m².974.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)7539 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.375.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,34 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.375.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gramrodevej 12, Gramrode 7130 Juelsminde	98 m²	2,1 km	10-07-2026	995.000 kr.	10.153 kr./m²
Klejs Møllevej 7, Klejs 7130 Juelsminde	120 m²	199 m	22-01-2025	995.000 kr.	8.292 kr./m²
Klejs Møllevej 3, Klejs 7130 Juelsminde	125 m²	183 m	20-12-2023	950.000 kr.	7.600 kr./m²
Skovvejen 15 7130 Juelsminde	72 m²	5,3 km	21-05-2024	1.630.000 kr.	22.639 kr./m²
Møgelkærvej 1, Nebel 7130 Juelsminde	96 m²	4,4 km	11-09-2026	850.000 kr.	8.854 kr./m²
Teglværksparken 10 7130 Juelsminde	88 m²	5,7 km	10-11-2025	980.000 kr.	11.136 kr./m²
Kirkedalsvej 30, Rårup 7130 Juelsminde	113 m²	3,3 km	30-10-2024	895.000 kr.	7.920 kr./m²
Østrupvej 26, Glud 7130 Juelsminde	83 m²	6,6 km	29-07-2024	700.000 kr.	8.434 kr./m²
Møgelkærvej 23, Møgelkær 7130 Juelsminde	62 m²	6,0 km	08-02-2026	675.000 kr.	10.887 kr./m²
Ternevej 14 7130 Juelsminde	87 m²	6,4 km	15-03-2026	1.075.000 kr.	12.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu