Holstebrovej 13, Bjert

Landejendom · 314 m² · bygget 1936

Om boligen

Landejendom på 314 m², grund på 970.045 m², 9 værelser, opført i 1936. Beliggende i Holstebro Kommune (7830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 314 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 970045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 25.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.602.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.806 kr/m².11.257.045 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolstebrovej gns: 28.661 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7830-snit 32.981 kr/m²-13,10 pct.
3Boligareal større end typisk314 m² vs. 249 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)970045 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering21.317.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,36 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (landejendom)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 314 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2002 · Alm. Salg: 13.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 21.317.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg13.050.000 kr.
1977aug.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holstebrovej 29, Handbjerg 7830 Vinderup	292 m²	3,5 km	10-04-2025	5.400.000 kr.	18.493 kr./m²
Holstebrovej 2, Bjert 7830 Vinderup	194 m²	1,5 km	15-10-2024	13.500.000 kr.	69.588 kr./m²
Holstebrovej 43, Handbjerg 7830 Vinderup	188 m²	5,0 km	03-09-2025	7.300.000 kr.	38.830 kr./m²
Ulstrupvej 4, Ryde 7830 Vinderup	330 m²	1,8 km	06-01-2025	25.900.000 kr.	78.485 kr./m²
Hasselholtvej 2 7830 Vinderup	300 m²	3,1 km	24-08-2026	5.350.000 kr.	17.833 kr./m²
Stendisvej 22, Felde 7830 Vinderup	293 m²	3,6 km	20-01-2026	23.350.000 kr.	79.693 kr./m²
Kirkevej 48, Handbjerg 7830 Vinderup	265 m²	3,7 km	26-08-2025	3.725.000 kr.	14.057 kr./m²
Hvolbækvej 4, Ryde 7830 Vinderup	249 m²	3,4 km	21-06-2025	5.900.000 kr.	23.695 kr./m²
Svenstrupvej 9, Svenstrup 7830 Vinderup	188 m²	1,9 km	27-08-2024	20.000.451 kr.	106.385 kr./m²
Højbjergvej 8, Ryde 7830 Vinderup	195 m²	2,1 km	21-05-2024	2.145.000 kr.	11.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu