Holstebrovej 138, 6980 Tim — Villa · 179 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 5.000 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 2001. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 5000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.610 kr/m².1.031.300 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.947.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+785,02 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6980 (villa)

Markedsudvikling i 6980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 1999 · Alm. Salg: 220.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.947.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1999okt.Solgt, alm. frit salg220.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevej 14 6980 Tim	166 m²	661 m	25-02-2025	1.050.000 kr.	6.325 kr./m²
Skannerupvej 14 6980 Tim	170 m²	863 m	17-09-2024	700.000 kr.	4.118 kr./m²
Hjejlevej 5 6980 Tim	164 m²	676 m	02-10-2025	1.470.000 kr.	8.963 kr./m²
Fabriksvej 18 6980 Tim	201 m²	897 m	02-03-2025	460.000 kr.	2.289 kr./m²
Pradsgaardsvej 5 6980 Tim	159 m²	1,1 km	30-07-2024	1.335.000 kr.	8.396 kr./m²
Spættevej 13 6980 Tim	147 m²	698 m	05-05-2025	1.200.000 kr.	8.163 kr./m²
Kogsgårdsvej 9 6980 Tim	155 m²	1,1 km	13-07-2026	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Hjejlevej 3 6980 Tim	144 m²	676 m	07-02-2024	550.000 kr.	3.819 kr./m²
Skannerupvej 19 6980 Tim	145 m²	831 m	08-07-2025	1.148.000 kr.	7.917 kr./m²
Spættevej 6 6980 Tim	139 m²	638 m	10-08-2026	850.000 kr.	6.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu