Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7830 Vinderup

Holstebrovej 40, Ryde

Landejendom · 124 m² · bygget 1956

Om boligen

Landejendom på 124 m², grund på 102.910 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
102910 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
441.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.650 kr/m².7.723.545 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)102910 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.593.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+287,13 pct. siden aug. 2024
66k12,0M23,9M35,9M47,8M19921998200220062010201420182022202631. aug. 20241.445.000 kr.I dag · vores estimat5.593.997 kr.Markedet · 1992413.292 kr.Markedet · 1993937.192 kr.Markedet · 1994497.860 kr.Markedet · 1996969.804 kr.Markedet · 19981.306.464 kr.Markedet · 19994.840.340 kr.Markedet · 20001.330.892 kr.Markedet · 20012.630.040 kr.Markedet · 20022.232.868 kr.Markedet · 20031.559.300 kr.Markedet · 2004455.080 kr.Markedet · 20051.979.288 kr.Markedet · 20062.013.636 kr.Markedet · 20071.573.188 kr.Markedet · 20085.423.884 kr.Markedet · 2009798.684 kr.Markedet · 2010538.408 kr.Markedet · 20113.131.000 kr.Markedet · 2012675.428 kr.Markedet · 2013180.420 kr.Markedet · 201466.216 kr.Markedet · 20151.670.652 kr.Markedet · 20161.326.056 kr.Markedet · 2017732.716 kr.Markedet · 20181.344.780 kr.Markedet · 20191.141.048 kr.Markedet · 20202.999.064 kr.Markedet · 20213.745.048 kr.Markedet · 20221.244.092 kr.Markedet · 20232.966.452 kr.Markedet · 20241.505.732 kr.Markedet · 20256.437.584 kr.Markedet · 20269.881.932 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (landejendom)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
1.445.000 kr.
I dag · vores estimat
5.593.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holstebrovej 2, Bjert
7830 Vinderup		194 m²2,5 km15-10-202413.500.000 kr.69.588 kr./m²
Holstebrovej 43, Handbjerg
7830 Vinderup		188 m²3,3 km03-09-20257.300.000 kr.38.830 kr./m²
Baunehøjvej 3, Raunholt
7830 Vinderup		132 m²3,9 km06-01-202525.900.000 kr.196.212 kr./m²
Højbjergvej 8, Ryde
7830 Vinderup		195 m²2,2 km21-05-20242.145.000 kr.11.000 kr./m²
Svenstrupvej 9, Svenstrup
7830 Vinderup		188 m²3,6 km27-08-202420.000.451 kr.106.385 kr./m²
Skivevej 35, Ål
7830 Vinderup		160 m²6,0 km20-07-20241.750.000 kr.10.938 kr./m²
Sevelskovbyvej 7, Sevelskovby
7830 Vinderup		70 m²5,1 km26-03-2024850.000 kr.12.143 kr./m²
Ålskovvej 20, Råst
7830 Vinderup		185 m²6,2 km06-07-20253.050.000 kr.16.486 kr./m²
Landtingvej 24, Råst
7830 Vinderup		185 m²7,0 km11-02-20251.590.000 kr.8.595 kr./m²
Ejsingholmvej 2, Tønning
7830 Vinderup		182 m²7,6 km24-04-20241.150.000 kr.6.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden