Holstebrovej 461, Rettrup, 7860 Spøttrup — Villa · 138 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 4.880 m², 4 værelser, opført i 1800, renoveret i 1980. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 4880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 89.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.115 kr/m².713.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolstebrovej gns: 4.306 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7860-snit 5.856 kr/m²-26,50 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4880 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering647.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+426,53 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2019 · Alm. Salg: 123.000 kr.
I dag · vores estimat: 647.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majEjerskifte
2019nov.Solgt på tvangsauktion123.000 kr.
1980Ombygning
1973jun.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holstebrovej 441, Hvidbjerg 7860 Spøttrup	144 m²	1,7 km	07-09-2025	620.000 kr.	4.306 kr./m²
Holstebrovej 415, Hvidbjerg 7860 Spøttrup	119 m²	2,7 km	11-03-2026	370.000 kr.	3.109 kr./m²
Bakken 24 7860 Spøttrup	140 m²	2,6 km	30-06-2026	652.500 kr.	4.661 kr./m²
Stengårdvej 7, Håsum 7860 Spøttrup	132 m²	2,7 km	25-11-2025	415.000 kr.	3.144 kr./m²
Lundgårdvej 6, Rettrup 7860 Spøttrup	73 m²	235 m	30-08-2024	250.000 kr.	3.425 kr./m²
Bakken 1, Hvidbjerg 7860 Spøttrup	114 m²	2,7 km	01-10-2025	425.000 kr.	3.728 kr./m²
Solbakken 37, Hvidbjerg 7860 Spøttrup	160 m²	3,0 km	12-07-2024	2.045.000 kr.	12.781 kr./m²
Solbakken 1, Hvidbjerg 7860 Spøttrup	163 m²	2,9 km	13-02-2025	1.125.000 kr.	6.902 kr./m²
Kirke Alle 8, Ramsing 7860 Spøttrup	141 m²	4,3 km	06-06-2024	610.000 kr.	4.326 kr./m²
Solvangs Alle 5, Ramsing 7860 Spøttrup	131 m²	4,2 km	10-02-2025	625.000 kr.	4.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu