Holstebrovej 6, 7490 Aulum — Villa · 70 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 762 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Herning Kommune (7490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 771.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.685 kr/m².874.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolstebrovej gns: 7.423 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7490-snit 10.130 kr/m²-26,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering557.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,57 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2019 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 557.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holstebrovej 20 7490 Aulum	97 m²	197 m	31-07-2024	720.000 kr.	7.423 kr./m²
Holstebrovej 22 7490 Aulum	104 m²	217 m	18-11-2025	550.000 kr.	5.288 kr./m²
Vestergade 28 7490 Aulum	79 m²	285 m	07-01-2025	950.000 kr.	12.025 kr./m²
Fynsgade 11 7490 Aulum	78 m²	885 m	18-09-2025	1.165.000 kr.	14.936 kr./m²
Lundgaardsgade 11 7490 Aulum	85 m²	646 m	03-02-2025	970.000 kr.	11.412 kr./m²
Ørrevej 12 7490 Aulum	88 m²	1,1 km	10-02-2026	1.075.000 kr.	12.216 kr./m²
Fynsgade 13 7490 Aulum	90 m²	870 m	02-09-2026	785.000 kr.	8.722 kr./m²
Parkvej 1 7490 Aulum	96 m²	559 m	08-02-2024	895.000 kr.	9.323 kr./m²
Sjællandsgade 16 7490 Aulum	98 m²	756 m	14-06-2025	650.000 kr.	6.633 kr./m²
Parkvej 2 7490 Aulum	111 m²	546 m	18-04-2024	985.000 kr.	8.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu