Holstedparken 45

Rækkehus · 121 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 205 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Brøndby Kommune (2660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.226.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.045.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.291 kr/m².3.387.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolstedparken gns: 26.545 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2660-snit 34.705 kr/m²-23,50 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.665.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+181,99 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2660 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1994 · Alm. Salg: 862.050 kr.
31. jul. 2003 · Alm. Salg: 1.465.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.665.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte1.300.000 kr.
2003jul.Solgt, alm. frit salg1.465.000 kr.
1994sep.Solgt, alm. frit salg862.050 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holstedparken 57 2660 Brøndby Strand	121 m²	60 m	11-09-2024	3.170.000 kr.	26.198 kr./m²
Holstedparken 42 2660 Brøndby Strand	121 m²	79 m	21-04-2024	3.050.000 kr.	25.207 kr./m²
Holstedparken 2 2660 Brøndby Strand	121 m²	88 m	16-07-2024	2.995.000 kr.	24.752 kr./m²
Holstedparken 43 2660 Brøndby Strand	119 m²	7 m	24-06-2024	2.750.000 kr.	23.109 kr./m²
Holstedparken 18 2660 Brøndby Strand	121 m²	146 m	13-11-2024	3.100.000 kr.	25.620 kr./m²
Holstedparken 41 2660 Brøndby Strand	119 m²	14 m	15-01-2026	3.575.000 kr.	30.042 kr./m²
Holstedparken 49 2660 Brøndby Strand	119 m²	19 m	21-01-2025	3.550.000 kr.	29.832 kr./m²
Holstedparken 11 2660 Brøndby Strand	119 m²	41 m	12-07-2026	4.450.000 kr.	37.395 kr./m²
Holstedparken 3 2660 Brøndby Strand	119 m²	62 m	19-01-2026	3.895.000 kr.	32.731 kr./m²
Holstedparken 6 2660 Brøndby Strand	119 m²	102 m	21-03-2024	3.335.000 kr.	28.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu