Holsten Carisiusgade 1, 5600 Faaborg — Rækkehus · 72 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 72 m², grund på 119 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.783 kr/m².1.172.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering901.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,66 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 901.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1987okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Priorensgade 3 5600 Faaborg	73 m²	188 m	23-05-2024	1.800.000 kr.	24.658 kr./m²
Sct Hansgade 3 5600 Faaborg	75 m²	140 m	06-08-2024	1.995.000 kr.	26.600 kr./m²
Sct Hansgade 11 5600 Faaborg	75 m²	146 m	06-07-2025	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Sct Hansgade 7 5600 Faaborg	68 m²	143 m	25-10-2024	1.100.000 kr.	16.176 kr./m²
Kalekovænget 20 5600 Faaborg	71 m²	552 m	09-07-2025	965.000 kr.	13.592 kr./m²
Kalekovænget 14 5600 Faaborg	69 m²	537 m	19-05-2026	750.000 kr.	10.870 kr./m²
Sct Hansgade 9 5600 Faaborg	64 m²	144 m	16-07-2024	1.050.000 kr.	16.406 kr./m²
Øster Møllevej 28 5600 Faaborg	64 m²	214 m	07-05-2025	1.000.000 kr.	15.625 kr./m²
Holkegade 11 5600 Faaborg	69 m²	805 m	29-05-2026	960.000 kr.	13.913 kr./m²
Adelgade 17 5600 Faaborg	67 m²	587 m	26-02-2026	1.250.000 kr.	18.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu