Holstensvejen 8

Villa · 149 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 2.175 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 1984. Beliggende i Odsherred Kommune (4534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.522.000 kr.
Offentlig grundværdi: 604.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.027 kr/m².2.004.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHolstensvejen gns: 18.894 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4534-snit 11.027 kr/m²+71,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2175 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.131.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,24 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2008 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.131.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1985okt.Ejerskifte
1984Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holstensvejen 28, st. th 4534 Hørve	181 m²	936 m	09-07-2024	2.600.000 kr.	14.365 kr./m²
Holstensvejen 28 4534 Hørve	111 m²	936 m	09-07-2024	2.600.000 kr.	23.423 kr./m²
Bjergesøvej 29 4534 Hørve	134 m²	376 m	01-04-2024	2.275.000 kr.	16.978 kr./m²
Vallekildevej 134, Vallekilde 4534 Hørve	146 m²	1,8 km	06-02-2024	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Dragsmøllevej 20A 4534 Hørve	138 m²	1,4 km	13-11-2025	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Kirkestien 1 4534 Hørve	150 m²	2,1 km	30-04-2026	1.965.000 kr.	13.100 kr./m²
Vallekildevej 110, Vallekilde 4534 Hørve	140 m²	1,7 km	05-09-2025	1.660.000 kr.	11.857 kr./m²
Vallekildevej 97 4534 Hørve	142 m²	2,0 km	13-03-2025	2.095.000 kr.	14.754 kr./m²
Møllevangen 12, Skippinge 4534 Hørve	168 m²	1,4 km	22-04-2024	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Lundevej 3 4534 Hørve	143 m²	2,4 km	03-06-2025	1.600.000 kr.	11.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu