Holsts Have 12

Villa · 106 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 341 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 341 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.151 kr/m².1.385.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolsts gns: 12.476 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²-12,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.387.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,71 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.387.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2022sep.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr Schadsvej 9 4500 Nykøbing Sj	105 m²	537 m	08-10-2025	1.495.000 kr.	14.238 kr./m²
Vinkelvej 5 4500 Nykøbing Sj	108 m²	467 m	21-03-2025	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Egebjergvej 47 4500 Nykøbing Sj	103 m²	597 m	23-07-2026	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²
A Ladingsvej 14 4500 Nykøbing Sj	110 m²	629 m	19-10-2025	1.225.000 kr.	11.136 kr./m²
Johs Olsens Vej 12 4500 Nykøbing Sj	104 m²	823 m	20-01-2024	1.400.000 kr.	13.462 kr./m²
Kingosvej 58 4500 Nykøbing Sj	100 m²	546 m	06-03-2025	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Lindeparken 9 4500 Nykøbing Sj	100 m²	581 m	28-07-2025	1.205.000 kr.	12.050 kr./m²
Hesseløvej 30 4500 Nykøbing Sj	105 m²	1,1 km	14-03-2024	1.425.000 kr.	13.571 kr./m²
Dr Egedesvej 6 4500 Nykøbing Sj	114 m²	574 m	07-04-2025	1.925.000 kr.	16.886 kr./m²
Nordstrandsvej 17 4500 Nykøbing Sj	100 m²	731 m	26-05-2024	812.000 kr.	8.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu