Holtegårdsvej 1

Villa · 155 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 16.020 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1999. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 16020 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.034 kr/m².1.856.800 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16020 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.160.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,57 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1998 · Alm. Salg: 1.289.587 kr.
I dag · vores estimat: 2.160.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1998nov.Solgt, alm. frit salg1.289.587 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P Christensens Vej 5, Try 9330 Dronninglund	144 m²	1,0 km	07-05-2026	1.300.000 kr.	9.028 kr./m²
Hjallerupvej 12, Rosenby 9330 Dronninglund	132 m²	2,4 km	25-08-2024	1.050.000 kr.	7.955 kr./m²
Lindenovsvej 8 9330 Dronninglund	156 m²	4,3 km	03-10-2024	1.775.000 kr.	11.378 kr./m²
Lindenovsvej 69 9330 Dronninglund	156 m²	4,3 km	25-01-2024	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Lindenovsvej 101 9330 Dronninglund	156 m²	4,4 km	25-06-2025	2.398.000 kr.	15.372 kr./m²
Lindenovsvej 39 9330 Dronninglund	157 m²	4,4 km	21-11-2023	970.000 kr.	6.178 kr./m²
Moltkesvej 46 9330 Dronninglund	155 m²	4,6 km	16-11-2025	2.775.000 kr.	17.903 kr./m²
Lindenovsvej 15 9330 Dronninglund	158 m²	4,4 km	07-08-2025	2.150.000 kr.	13.608 kr./m²
Lindenovsvej 48 9330 Dronninglund	164 m²	4,3 km	03-03-2026	2.600.000 kr.	15.854 kr./m²
Hedevigsvej 4 9330 Dronninglund	152 m²	4,6 km	04-11-2025	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu