Holtenvej 61, Fornetofte

Landejendom · 223 m² · bygget 1997

Om boligen

Landejendom på 223 m², grund på 68.319 m², 7 værelser, opført i 1997, renoveret i 2005. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1997
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 68319 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 334.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.511 kr/m².3.974.975 kr.
2Stor grund (>2000 m²)68319 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.246.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+923,35 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (landejendom)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1992 · Alm. Salg: 415.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.246.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1997Bygget
1992aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1997415.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holtenvej 28, Askegårde 4230 Skælskør	221 m²	616 m	31-05-2026	6.400.000 kr.	28.959 kr./m²
Østerhovedvej 12, Magleby 4230 Skælskør	204 m²	2,4 km	29-06-2025	1.625.000 kr.	7.966 kr./m²
Stigsnæs Landevej 375, Magleby 4230 Skælskør	235 m²	3,0 km	12-09-2025	3.040.000 kr.	12.936 kr./m²
Vedskøllevej 50, Magleby 4230 Skælskør	245 m²	4,3 km	01-02-2025	2.225.000 kr.	9.082 kr./m²
Bybjergvej 2, Tystofte 4230 Skælskør	226 m²	6,1 km	16-12-2024	6.134.000 kr.	27.142 kr./m²
Kobækvej 71 4230 Skælskør	170 m²	4,4 km	28-10-2025	1.200.000 kr.	7.059 kr./m²
Egerupvej 36 4230 Skælskør	252 m²	6,2 km	15-09-2026	8.860.000 kr.	35.159 kr./m²
Spydagervej 5A, Tystofte 4230 Skælskør	268 m²	5,8 km	18-11-2024	3.925.000 kr.	14.646 kr./m²
Ørslevvej 2, Vedskølle 4230 Skælskør	194 m²	6,6 km	30-07-2024	2.950.000 kr.	15.206 kr./m²
Kildevej 25, Ørslev 4230 Skælskør	200 m²	8,3 km	13-07-2024	3.390.750 kr.	16.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu