Holtevej 193

Villa · 200 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 6.387 m², 6 værelser, opført i 1914, renoveret i 2002. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 6387 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 74.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.097 kr/m².2.512.750 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1914 (112 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 148% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6387 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.812.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+81,44 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 625.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.812.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2017sep.Ejerskifte625.000 kr.
2002Ombygning
2001mar.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buksbomvej 5 9700 Brønderslev	209 m²	2,2 km	04-12-2025	2.800.000 kr.	13.397 kr./m²
Ligustervej 8 9700 Brønderslev	189 m²	2,5 km	20-11-2025	1.645.000 kr.	8.704 kr./m²
Lavendelvej 21 9700 Brønderslev	180 m²	2,5 km	18-09-2025	1.095.000 kr.	6.083 kr./m²
Asgård 44 9700 Brønderslev	200 m²	3,6 km	13-08-2024	2.300.000 kr.	11.500 kr./m²
Ydunsvej 14 9700 Brønderslev	201 m²	3,7 km	23-06-2026	3.225.000 kr.	16.045 kr./m²
Lavendelvej 22 9700 Brønderslev	166 m²	2,4 km	03-03-2026	1.100.000 kr.	6.627 kr./m²
Agdrupskoven 7 9700 Brønderslev	200 m²	3,9 km	25-09-2025	3.150.000 kr.	15.750 kr./m²
Buksbomvej 10 9700 Brønderslev	159 m²	2,3 km	17-12-2024	2.900.000 kr.	18.239 kr./m²
Agdrupskoven 13 9700 Brønderslev	197 m²	3,9 km	21-11-2023	3.250.000 kr.	16.497 kr./m²
Odinsvej 30 9700 Brønderslev	202 m²	4,0 km	29-04-2025	3.662.500 kr.	18.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu