Holtgårdvej 7

Landejendom · 213 m² · bygget 1909

Om boligen

Landejendom på 213 m², grund på 10.952 m², 6 værelser, opført i 1909, renoveret i 1994. Beliggende i Varde Kommune (6823). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 10952 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.923.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.588 kr/m².6.235.800 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10952 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.335.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-38,38 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6823 (landejendom)

Markedsudvikling i 6823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg: 29.750.000 kr.
22. apr. 2025 · Alm. Salg: 8.658.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.335.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg8.658.000 kr.
2024jun.Ejerskifte
2023dec.Ejerskifte29.750.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1994Ombygning
1974okt.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestkærbrovej 28 6823 Ansager	207 m²	578 m	25-04-2024	1.787.500 kr.	8.635 kr./m²
Kvievej 23 6823 Ansager	220 m²	1,1 km	21-03-2024	2.900.000 kr.	13.182 kr./m²
Kvievej 68 6823 Ansager	205 m²	1,6 km	18-05-2026	2.800.000 kr.	13.659 kr./m²
Hestkærbrovej 7 6823 Ansager	172 m²	474 m	23-04-2025	2.900.000 kr.	16.860 kr./m²
Fårholtvej 13 6823 Ansager	207 m²	2,1 km	27-03-2024	2.110.000 kr.	10.193 kr./m²
Kvie Søvej 7 6823 Ansager	197 m²	2,0 km	27-10-2025	2.950.000 kr.	14.975 kr./m²
Hestkærbrovej 24 6823 Ansager	177 m²	1,3 km	27-06-2026	21.600.000 kr.	122.034 kr./m²
Hestkærbrovej 40 6823 Ansager	280 m²	615 m	30-06-2024	1.762.500 kr.	6.295 kr./m²
Kvievej 22 6823 Ansager	151 m²	902 m	15-05-2025	4.498.000 kr.	29.788 kr./m²
Kvie Søvej 5 6823 Ansager	190 m²	2,8 km	12-02-2025	19.050.000 kr.	100.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu