Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4660 Store Heddinge

Holtug Linievej 62

Landejendom · 127 m² · bygget 1911

Om boligen

Landejendom på 127 m², grund på 85.690 m², 4 værelser, opført i 1911, renoveret i 1975. Beliggende i Stevns Kommune (4660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1911
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
85690 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
477.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.883 kr/m².4.378.705 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHoltug gns: 14.352 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4660-snit 39.354 kr/m²-63,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk127 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)85690 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.379.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+256,07 pct. siden apr. 2001
510k11,0M21,5M32,0M42,5M1992199620002003200620092014201720202023202623. apr. 2001949.079 kr.I dag · vores estimat3.379.352 kr.Markedet · 1992787.654 kr.Markedet · 19931.073.785 kr.Markedet · 1995951.484 kr.Markedet · 1996521.843 kr.Markedet · 19982.415.032 kr.Markedet · 19991.425.194 kr.Markedet · 20002.606.675 kr.Markedet · 20011.854.454 kr.Markedet · 20021.663.700 kr.Markedet · 20031.617.345 kr.Markedet · 20045.154.930 kr.Markedet · 20052.980.563 kr.Markedet · 20061.421.765 kr.Markedet · 20072.694.940 kr.Markedet · 20081.667.764 kr.Markedet · 20091.626.870 kr.Markedet · 2010510.286 kr.Markedet · 20114.884.801 kr.Markedet · 20148.927.592 kr.Markedet · 20151.596.390 kr.Markedet · 20161.636.014 kr.Markedet · 20171.494.155 kr.Markedet · 20181.052.703 kr.Markedet · 20197.337.806 kr.Markedet · 20201.036.447 kr.Markedet · 20216.390.767 kr.Markedet · 20223.175.000 kr.Markedet · 20234.399.661 kr.Markedet · 20241.659.255 kr.Markedet · 20251.694.180 kr.Markedet · 20267.696.073 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (landejendom)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2001 · Alm. Salg
949.079 kr.
I dag · vores estimat
3.379.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001apr.Solgt, familiehandel949.079 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredeløkkevej 2, Bjælkerup
4660 Store Heddinge		140 m²4,6 km12-04-20241.750.000 kr.12.500 kr./m²
Holtug Mosevej 10
4660 Store Heddinge		208 m²949 m28-04-20251.777.000 kr.8.543 kr./m²
Rødvigvej 16
4660 Store Heddinge		102 m²5,4 km29-10-20251.925.000 kr.18.873 kr./m²
Holtug Mosevej 3
4660 Store Heddinge		216 m²1,9 km04-01-202622.500.000 kr.104.167 kr./m²
Hærvejen 50, Sigerslev
4660 Store Heddinge		210 m²2,7 km23-09-20254.500.000 kr.21.429 kr./m²
Erikstrup Mark 13
4660 Store Heddinge		66 m²5,2 km03-10-2024925.000 kr.14.015 kr./m²
Rengegade 51
4660 Store Heddinge		191 m²5,2 km17-06-20242.845.000 kr.14.895 kr./m²
Hestehavevej 1, Frøslev
4660 Store Heddinge		144 m²8,3 km06-05-20252.250.000 kr.15.625 kr./m²
Arnøjevej 5, Arnøje
4660 Store Heddinge		99 m²8,2 km06-01-20251.520.050 kr.15.354 kr./m²
Barupvejen 15, Arnøje
4660 Store Heddinge		162 m²9,4 km22-07-20263.795.000 kr.23.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden