Holtug Linievej 65

Villa · 249 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 41.938 m², 7 værelser, opført i 1924, renoveret i 2005. Beliggende i Stevns Kommune (4660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 41938 m²
Udestue: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.118 kr/m².2.545.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHoltug gns: 10.129 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4660-snit 14.274 kr/m²-29,00 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)41938 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.338.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,54 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.338.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, familiehandel2.500.000 kr.
2014mar.Ejerandel overdraget
2005Ombygning
2001dec.Ejerandel overdraget
1995sep.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gjorslevvej 1, Holtug 4660 Store Heddinge	250 m²	2,5 km	15-12-2025	3.125.000 kr.	12.500 kr./m²
Højgårdsvej 4, Holtug 4660 Store Heddinge	202 m²	2,3 km	11-11-2024	2.100.000 kr.	10.396 kr./m²
Holtug Mosevej 7 4660 Store Heddinge	165 m²	1,8 km	25-01-2026	2.050.000 kr.	12.424 kr./m²
Tommestrupvej 9, Tommestrup 4660 Store Heddinge	259 m²	4,5 km	09-05-2026	3.400.000 kr.	13.127 kr./m²
Elisabethsvej 18 4660 Store Heddinge	249 m²	5,0 km	29-01-2025	3.295.000 kr.	13.233 kr./m²
Håndværkerparken 7 4660 Store Heddinge	231 m²	4,5 km	29-08-2024	1.100.000 kr.	4.762 kr./m²
Bovangen 25 4660 Store Heddinge	238 m²	5,2 km	13-10-2026	2.600.000 kr.	10.924 kr./m²
Hærvejen 30, Tommestrup 4660 Store Heddinge	234 m²	5,2 km	20-10-2025	3.650.000 kr.	15.598 kr./m²
Møllevænget 2, Bjælkerup 4660 Store Heddinge	204 m²	4,3 km	20-05-2026	2.230.000 kr.	10.931 kr./m²
Vindehuse 4, Tommestrup 4660 Store Heddinge	261 m²	5,5 km	05-10-2026	1.900.000 kr.	7.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu