Holtug Linievej 67

Villa · 154 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 7.214 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 7214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 560.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.380 kr/m².1.537.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHoltug gns: 10.129 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4660-snit 14.274 kr/m²-29,00 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7214 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.892.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,55 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.892.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
2009feb.Ejerandel overdraget
2002sep.Ejerskifte
1990aug.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holtug Linievej 11 4660 Store Heddinge	114 m²	2,2 km	28-08-2025	1.050.000 kr.	9.211 kr./m²
Holtug Linievej 10 4660 Store Heddinge	79 m²	2,2 km	09-04-2026	895.000 kr.	11.329 kr./m²
Holtug Mosevej 7 4660 Store Heddinge	165 m²	1,8 km	25-01-2026	2.050.000 kr.	12.424 kr./m²
Holtug Bygade 7 4660 Store Heddinge	136 m²	2,3 km	22-09-2026	1.395.000 kr.	10.257 kr./m²
Sigerslevvej 93, Sigerslev 4660 Store Heddinge	125 m²	2,1 km	20-08-2025	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²
Bredeløkkevej 31, Holtug 4660 Store Heddinge	129 m²	2,3 km	15-05-2025	1.600.000 kr.	12.403 kr./m²
Byenden 19, Sigerslev 4660 Store Heddinge	122 m²	2,2 km	07-09-2025	1.200.000 kr.	9.836 kr./m²
Kroghsvej 5, Holtug 4660 Store Heddinge	120 m²	2,4 km	01-10-2025	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Håndværkerparken 13 4660 Store Heddinge	156 m²	4,5 km	13-08-2024	1.995.000 kr.	12.788 kr./m²
Højgårdsvej 4, Holtug 4660 Store Heddinge	202 m²	2,1 km	11-11-2024	2.100.000 kr.	10.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu