Prisvurdering · 6580 Vamdrup

Holtvej 4, Bastrup

Landejendom · 162 m² · bygget 1985

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 162 m², grund på 40.474 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 40474 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.564 kr/m².3.707.000 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)40474 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.303.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,34 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (landejendom)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2013 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.303.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidkærgårdsvej 3, Bastrup 6580 Vamdrup	180 m²	1,4 km	02-01-2025	6.950.000 kr.	38.611 kr./m²
Kirkevej 7 6580 Vamdrup	174 m²	2,1 km	14-05-2026	3.300.000 kr.	18.966 kr./m²
Bastrup Skovvej 17 6580 Vamdrup	170 m²	3,1 km	20-03-2024	2.665.000 kr.	15.676 kr./m²
Bastrup Skovvej 21 6580 Vamdrup	163 m²	3,4 km	03-09-2025	1.995.000 kr.	12.239 kr./m²
Mosevej 8, Bastrup 6580 Vamdrup	212 m²	1,1 km	22-02-2024	10.300.000 kr.	48.585 kr./m²
Ødisvej 6 6580 Vamdrup	155 m²	3,7 km	08-03-2025	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Bastrup Skovvej 20 6580 Vamdrup	142 m²	3,2 km	26-08-2026	1.525.000 kr.	10.739 kr./m²
Ny Østerbyvej 3 6580 Vamdrup	184 m²	3,3 km	13-07-2026	2.495.000 kr.	13.560 kr./m²
Østerbygårdsvej 1, Østerby 6580 Vamdrup	192 m²	3,2 km	22-06-2026	2.345.000 kr.	12.214 kr./m²
Farrisvej 34, Farris 6580 Vamdrup	160 m²	5,0 km	25-04-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu