Hoptrup Hovedgade 120

Rækkehus · 279 m² · bygget 1852

Om boligen

Rækkehus på 279 m², grund på 242.297 m², 5 værelser, opført i 1852. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1852
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 279 m²
Samlet bygningsareal: 558 m²
Bebygget areal: 279 m²
Grundareal: 242297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.165 kr/m².2.920.625 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHoptrup gns: 16.408 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 15.537 kr/m²+5,60 pct.
3Boligareal større end typisk279 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
4Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)242297 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering3.229.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-96,45 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2022 · Alm. Salg: 90.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.229.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, familiehandel90.950.000 kr.
2016majEjerskifte
1977jun.Ejerskifte
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsgade 11 6100 Haderslev	224 m²	10,3 km	28-05-2026	2.900.000 kr.	12.946 kr./m²
Ny Allegade 8 6100 Haderslev	331 m²	10,6 km	22-06-2026	4.425.000 kr.	13.369 kr./m²
Aabenraavej 29D 6100 Haderslev	170 m²	9,4 km	03-07-2024	2.845.000 kr.	16.735 kr./m²
Slagtergade 28 6100 Haderslev	154 m²	10,5 km	25-09-2025	2.395.000 kr.	15.552 kr./m²
Simmerstedvej 81 6100 Haderslev	140 m²	10,1 km	18-08-2025	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Landgangen 12 6100 Haderslev	154 m²	11,0 km	19-03-2025	3.675.000 kr.	23.864 kr./m²
Solvang 29 6100 Haderslev	157 m²	11,5 km	26-09-2024	2.600.000 kr.	16.561 kr./m²
Solvang 33 6100 Haderslev	157 m²	11,5 km	22-08-2024	2.625.000 kr.	16.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu