Hornbæk Engvej 1

Landejendom · 236 m² · bygget 1904

Om boligen

Landejendom på 236 m², grund på 5.064 m², 3 værelser, opført i 1904. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 5064 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.316 kr/m².4.397.474 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1904 (122 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2015 på 1904-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → A2015+10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5064 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.622.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,12 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (landejendom)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.697.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.622.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel3.697.500 kr.
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blyvej 50 8920 Randers NV	283 m²	2,0 km	20-08-2025	5.650.000 kr.	19.965 kr./m²
Viborgvej 249, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	234 m²	4,0 km	04-01-2026	4.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Klørupvej 13, Tånum 8920 Randers NV	274 m²	4,1 km	12-05-2026	3.782.200 kr.	13.804 kr./m²
Klørupvej 13, Tånum 8920 Randers NV	274 m²	4,1 km	11-05-2026	4.300.000 kr.	15.693 kr./m²
Vestmarken 14 8920 Randers NV	211 m²	5,0 km	13-05-2024	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Hedevej 12, Fladbro 8920 Randers NV	324 m²	2,9 km	10-06-2026	12.210.000 kr.	37.685 kr./m²
Kirkevej 5, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	248 m²	5,8 km	31-03-2025	3.800.000 kr.	15.323 kr./m²
Højbjergvej 17 8920 Randers NV	154 m²	4,2 km	17-02-2024	2.450.000 kr.	15.909 kr./m²
Grovebakkevej 4, Over Fussing 8920 Randers NV	209 m²	8,0 km	28-01-2025	3.207.540 kr.	15.347 kr./m²
Holmevej 14, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	177 m²	7,2 km	24-03-2025	975.000 kr.	5.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu