Hornbækvej 315

Villa · 137 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 2.205 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Helsingør Kommune (3080). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 2205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.276.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.618.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.348 kr/m².3.598.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHornbækvej gns: 25.304 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3080-snit 22.879 kr/m²+10,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2205 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.418.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,48 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (villa)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.522.500 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.418.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
2024sep.Ejerskifte3.000.000 kr.
2021apr.Ejerskifte
jan.Ejerskifte2.522.500 kr.
2013Bygget
2010mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornbækvej 444B 3080 Tikøb	110 m²	1,4 km	20-02-2024	2.600.000 kr.	23.636 kr./m²
Hornbækvej 509 3080 Tikøb	171 m²	2,3 km	31-03-2026	3.200.000 kr.	18.713 kr./m²
Hornbækvej 444A 3080 Tikøb	83 m²	1,4 km	15-09-2024	1.825.000 kr.	21.988 kr./m²
Hornbækvej 501 3080 Tikøb	258 m²	2,3 km	10-01-2025	9.250.000 kr.	35.853 kr./m²
Præstegårdsvej 7 3080 Tikøb	132 m²	1,4 km	23-06-2025	3.695.000 kr.	27.992 kr./m²
Danstrupvej 30, Tikøb 3080 Tikøb	127 m²	1,2 km	19-05-2024	2.400.000 kr.	18.898 kr./m²
Roarsvej 9 3080 Tikøb	133 m²	1,7 km	08-07-2026	3.250.000 kr.	24.436 kr./m²
Hjaltesvej 14 3080 Tikøb	131 m²	1,6 km	21-08-2025	3.715.000 kr.	28.359 kr./m²
Hjaltesvej 18 3080 Tikøb	130 m²	1,7 km	05-08-2024	2.750.000 kr.	21.154 kr./m²
Fredensborgvej 22 3080 Tikøb	147 m²	1,5 km	24-08-2024	3.300.000 kr.	22.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu