Hornbækvej 444B

Villa · 110 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Helsingør Kommune (3080). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.292.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.807.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.012 kr/m².3.070.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHornbækvej gns: 25.304 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3080-snit 24.106 kr/m²+5,00 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.054.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,49 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (villa)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.054.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornbækvej 444A 3080 Tikøb	83 m²	36 m	15-09-2024	1.825.000 kr.	21.988 kr./m²
Hornbækvej 315 3080 Tikøb	137 m²	1,4 km	01-12-2025	3.695.000 kr.	26.971 kr./m²
Hornbækvej 443 3080 Tikøb	64 m²	78 m	20-02-2024	2.300.000 kr.	35.938 kr./m²
Hornbækvej 509 3080 Tikøb	171 m²	921 m	31-03-2026	3.200.000 kr.	18.713 kr./m²
Rolf Krakes Vej 9 3080 Tikøb	112 m²	342 m	11-10-2024	2.825.000 kr.	25.223 kr./m²
Fredensborgvej 1A 3080 Tikøb	114 m²	307 m	19-01-2025	3.495.000 kr.	30.658 kr./m²
Helgesvej 2 3080 Tikøb	117 m²	419 m	03-06-2026	3.750.000 kr.	32.051 kr./m²
Søgårdsvej 11 3080 Tikøb	104 m²	505 m	25-09-2025	4.151.000 kr.	39.913 kr./m²
Kvistgårdsvej 12 3080 Tikøb	101 m²	311 m	06-05-2026	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Hjaltesvej 2 3080 Tikøb	120 m²	250 m	27-07-2024	3.470.000 kr.	28.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu