Hornbækvej 489

Landejendom · 190 m² · bygget 1949

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 27.872 m², 7 værelser, opført i 1949, renoveret i 1984. Beliggende i Helsingør Kommune (3080).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Erhvervsareal: 39 m²
Grundareal: 27872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.189.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 3080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.889 kr/m².14.788.000 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)27872 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.372.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+255,69 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (landejendom)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.372.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, familiehandel2.635.000 kr.
2016majEjerandel overdraget
1990feb.Ejerskifte
1984Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornbækvej 517 3080 Tikøb	292 m²	333 m	30-11-2024	5.300.000 kr.	18.151 kr./m²
Tinkerupvej 15, Tinkerup 3080 Tikøb	219 m²	1,9 km	05-06-2025	14.495.000 kr.	66.187 kr./m²
Fredensborgvej 31 3080 Tikøb	143 m²	1,3 km	01-04-2024	5.795.000 kr.	40.524 kr./m²
Guldsmedevej 2A, Såne 3080 Tikøb	240 m²	1,4 km	31-08-2024	43.200.000 kr.	180.000 kr./m²
Fredensborgvej 3D 3080 Tikøb	263 m²	913 m	02-05-2025	5.150.000 kr.	19.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu