Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9270 Klarup

Hornbækvej 7

Villa · 191 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 880 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2010. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
880 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.041.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.061.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.798 kr/m².2.865.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHornbækvej gns: 17.539 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.580 kr/m²-10,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.551.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,64 pct. siden jul. 2024
478k1,4M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20243.645.000 kr.30. sep. 20264.160.000 kr.I dag · vores estimat3.551.131 kr.Markedet · 1992818.053 kr.Markedet · 1993477.500 kr.Markedet · 1994837.153 kr.Markedet · 1995948.315 kr.Markedet · 19961.104.171 kr.Markedet · 19971.040.186 kr.Markedet · 19981.076.285 kr.Markedet · 19991.139.506 kr.Markedet · 20001.593.131 kr.Markedet · 2001951.562 kr.Markedet · 20021.328.787 kr.Markedet · 20031.414.164 kr.Markedet · 20041.543.853 kr.Markedet · 20051.486.744 kr.Markedet · 20061.279.891 kr.Markedet · 20072.254.373 kr.Markedet · 20082.172.243 kr.Markedet · 2009588.471 kr.Markedet · 2010733.631 kr.Markedet · 20111.778.019 kr.Markedet · 20121.696.080 kr.Markedet · 20131.277.026 kr.Markedet · 20141.373.290 kr.Markedet · 20152.903.773 kr.Markedet · 20162.551.569 kr.Markedet · 20172.529.413 kr.Markedet · 20183.136.411 kr.Markedet · 20191.310.451 kr.Markedet · 20202.801.397 kr.Markedet · 20213.321.872 kr.Markedet · 20223.280.616 kr.Markedet · 20233.072.808 kr.Markedet · 20242.794.903 kr.Markedet · 20253.094.582 kr.Markedet · 20263.105.087 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
3.645.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
4.160.000 kr.
I dag · vores estimat
3.551.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg4.160.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2025mar.Ejerandel overdraget
  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg3.645.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hornbækvej 5
9270 Klarup		176 m²22 m02-11-20242.400.000 kr.13.636 kr./m²
Hornbækvej 54
9270 Klarup		174 m²142 m17-11-20252.925.000 kr.16.810 kr./m²
Hornbækvej 88
9270 Klarup		174 m²231 m03-11-20253.095.000 kr.17.787 kr./m²
Hornbækvej 31
9270 Klarup		154 m²253 m14-09-20252.710.000 kr.17.597 kr./m²
Hornbækvej 16
9270 Klarup		149 m²89 m27-02-20242.070.000 kr.13.893 kr./m²
Hornbækvej 72
9270 Klarup		133 m²191 m16-10-20252.325.000 kr.17.481 kr./m²
Hellebækvej 91
9270 Klarup		189 m²288 m05-12-20243.300.000 kr.17.460 kr./m²
Hørsholmvej 51
9270 Klarup		183 m²380 m27-02-20253.500.000 kr.19.126 kr./m²
Rørvigsvej 21
9270 Klarup		185 m²483 m23-02-20252.600.000 kr.14.054 kr./m²
Skodsborgvej 91
9270 Klarup		185 m²498 m23-09-20253.725.000 kr.20.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden