Horndrupvej 2

Villa · 115 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 2.030 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 2030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.809.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.065.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.611 kr/m².2.646.400 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2030 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.547.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,23 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2002 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.547.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
1989apr.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Almuevej 21, Vrold 8660 Skanderborg	120 m²	2,0 km	02-07-2025	3.245.000 kr.	27.042 kr./m²
Horsensvej 15 8660 Skanderborg	109 m²	2,0 km	30-06-2025	3.800.000 kr.	34.862 kr./m²
Vrold Tværvej 3, Vrold 8660 Skanderborg	107 m²	2,4 km	18-11-2024	1.670.000 kr.	15.607 kr./m²
Granhøjen 82, Vrold 8660 Skanderborg	116 m²	3,1 km	17-12-2023	2.200.000 kr.	18.966 kr./m²
Kattrupvej 5, Tebstrup 8660 Skanderborg	113 m²	3,4 km	14-05-2025	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²
Granhøjen 30, Vrold 8660 Skanderborg	107 m²	3,0 km	05-01-2026	2.300.000 kr.	21.495 kr./m²
Bakkefaldet 1, Vrold 8660 Skanderborg	111 m²	3,5 km	08-05-2025	2.625.000 kr.	23.649 kr./m²
Dalsvinget 4, Vrold 8660 Skanderborg	120 m²	3,4 km	12-04-2024	2.399.000 kr.	19.992 kr./m²
Dalsvinget 5, Vrold 8660 Skanderborg	120 m²	3,4 km	16-01-2025	2.700.000 kr.	22.500 kr./m²
Almuevej 6, Vrold 8660 Skanderborg	141 m²	2,0 km	08-06-2025	3.925.000 kr.	27.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu