Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Horneby Fælledvej 30

Fritidshus · 120 m² · bygget 1942

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 2.770 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Gribskov Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
2770 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
5.497.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.539.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.469 kr/m².6.047.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2770 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.200.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,45 pct. siden dec. 2011
398k2,1M3,7M5,4M7,1M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20112.012.000 kr.I dag · vores estimat5.200.053 kr.Markedet · 1992398.280 kr.Markedet · 1993699.360 kr.Markedet · 1994588.600 kr.Markedet · 1995642.840 kr.Markedet · 1996991.200 kr.Markedet · 1997918.240 kr.Markedet · 1998848.640 kr.Markedet · 19991.166.640 kr.Markedet · 20001.206.000 kr.Markedet · 20011.554.960 kr.Markedet · 20021.465.800 kr.Markedet · 20031.882.440 kr.Markedet · 20042.526.720 kr.Markedet · 20052.370.600 kr.Markedet · 20063.841.440 kr.Markedet · 20073.279.960 kr.Markedet · 20084.075.800 kr.Markedet · 20092.476.200 kr.Markedet · 20103.522.840 kr.Markedet · 20112.451.120 kr.Markedet · 20122.732.640 kr.Markedet · 20131.894.560 kr.Markedet · 20142.413.440 kr.Markedet · 20153.236.400 kr.Markedet · 20162.275.920 kr.Markedet · 20173.081.120 kr.Markedet · 20183.616.320 kr.Markedet · 20193.408.600 kr.Markedet · 20203.779.880 kr.Markedet · 20215.596.680 kr.Markedet · 20224.864.920 kr.Markedet · 20235.482.200 kr.Markedet · 20245.950.200 kr.Markedet · 20255.558.280 kr.Markedet · 20266.000.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2011 · Alm. Salg
2.012.000 kr.
I dag · vores estimat
5.200.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011dec.Ejerskifte2.012.000 kr.
  • 2001dec.Ejerandel overdraget
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Teilmanns Alle 12
3100 Hornbæk		115 m²220 m29-09-20266.700.000 kr.58.261 kr./m²
Solbakkevej 96
3100 Hornbæk		118 m²421 m05-05-20266.700.000 kr.56.780 kr./m²
Solbakkevej 6
3100 Hornbæk		128 m²163 m12-08-20246.800.000 kr.53.125 kr./m²
Nordre Strandvej 541
3100 Hornbæk		130 m²339 m10-08-20255.250.000 kr.40.385 kr./m²
Solbakkevej 90
3100 Hornbæk		110 m²401 m21-08-20244.850.000 kr.44.091 kr./m²
Lyngbakken 9, Horneby Fælled
3100 Hornbæk		122 m²1,1 km14-10-20256.750.000 kr.55.328 kr./m²
Solbakkevej 4
3100 Hornbæk		104 m²170 m09-04-20263.800.000 kr.36.538 kr./m²
Nordre Strandvej 475
3100 Hornbæk		117 m²1,1 km05-06-20269.125.000 kr.77.991 kr./m²
Birkekrogen 22, Horneby Fælled
3100 Hornbæk		112 m²828 m07-08-20252.900.000 kr.25.893 kr./m²
Kildevej 7
3100 Hornbæk		135 m²407 m27-10-20257.600.000 kr.56.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden