Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Horneby Fælledvej 5

Villa · 129 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 577 m², 6 værelser, opført i 1921. Beliggende i Gribskov Kommune (3100). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1921
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
577 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
345.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.686 kr/m².5.912.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHorneby gns: 43.652 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 40.576 kr/m²+7,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.177.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,37 pct. siden feb. 2026
503k2,2M4,0M5,7M7,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20267.300.000 kr.I dag · vores estimat6.177.912 kr.Markedet · 1992592.239 kr.Markedet · 1993644.613 kr.Markedet · 1994602.559 kr.Markedet · 19951.055.478 kr.Markedet · 1996865.848 kr.Markedet · 19971.184.865 kr.Markedet · 1998794.382 kr.Markedet · 19991.750.401 kr.Markedet · 20001.094.178 kr.Markedet · 20011.468.923 kr.Markedet · 20022.049.165 kr.Markedet · 20031.300.836 kr.Markedet · 20041.992.534 kr.Markedet · 20051.921.326 kr.Markedet · 20062.090.574 kr.Markedet · 20072.564.778 kr.Markedet · 20083.683.982 kr.Markedet · 20092.559.618 kr.Markedet · 20101.842.894 kr.Markedet · 20111.981.053 kr.Markedet · 20121.456.797 kr.Markedet · 20131.277.229 kr.Markedet · 20141.735.695 kr.Markedet · 20151.745.499 kr.Markedet · 20163.536.277 kr.Markedet · 20172.380.308 kr.Markedet · 20182.777.241 kr.Markedet · 20193.538.470 kr.Markedet · 20203.064.653 kr.Markedet · 20213.592.392 kr.Markedet · 20224.109.037 kr.Markedet · 20232.849.997 kr.Markedet · 20243.534.729 kr.Markedet · 20254.431.924 kr.Markedet · 20264.355.943 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
7.300.000 kr.
I dag · vores estimat
6.177.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg7.300.000 kr.
  • 2006majEjerskifte
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Villingebæk Strandvej 567A
3100 Hornbæk		96 m²75 m25-02-20254.400.000 kr.45.833 kr./m²
Villingebækvej 10, Horneby
3100 Hornbæk		132 m²2,6 km21-05-20243.995.000 kr.30.265 kr./m²
Willemoesvej 11
3100 Hornbæk		129 m²3,0 km10-09-20246.500.000 kr.50.388 kr./m²
Øresundsvej 28
3100 Hornbæk		127 m²2,9 km19-08-20267.500.000 kr.59.055 kr./m²
Nordre Strandvej 366
3100 Hornbæk		136 m²2,7 km06-08-20269.395.000 kr.69.081 kr./m²
Havnevej 16
3100 Hornbæk		125 m²2,9 km14-01-20269.460.000 kr.75.680 kr./m²
Rødtjørnevej 19, Horneby
3100 Hornbæk		123 m²2,8 km01-05-20243.200.000 kr.26.016 kr./m²
Lars Kuhlmanns Vej 3
3100 Hornbæk		132 m²3,1 km28-02-20247.120.000 kr.53.939 kr./m²
Rødtjørnevej 3, Horneby
3100 Hornbæk		138 m²2,7 km09-10-20253.300.000 kr.23.913 kr./m²
Holmegårdsvej 8A
3100 Hornbæk		130 m²3,2 km11-06-20264.250.000 kr.32.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden