Hornebyvænget 4

Villa · 182 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.372 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1978
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1372 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.081.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.827.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.880 kr/m².6.424.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHornebyvænget gns: 37.649 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 40.202 kr/m²-6,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.815.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,56 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2021 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.815.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornebyvænget 6 3100 Hornbæk	206 m²	21 m	12-03-2026	6.800.000 kr.	33.010 kr./m²
Løvvænget 7 3100 Hornbæk	182 m²	320 m	27-01-2024	4.575.000 kr.	25.137 kr./m²
Løvvænget 32 3100 Hornbæk	190 m²	174 m	11-05-2026	7.450.000 kr.	39.211 kr./m²
Carl Bødker Nielsens Vej 71 3100 Hornbæk	184 m²	783 m	29-09-2024	5.345.000 kr.	29.049 kr./m²
Søvænget 25 3100 Hornbæk	191 m²	610 m	06-08-2026	11.500.000 kr.	60.209 kr./m²
Hornebyvej 74 3100 Hornbæk	174 m²	686 m	08-05-2024	4.175.000 kr.	23.994 kr./m²
A R Friis Vej 12 3100 Hornbæk	185 m²	913 m	12-08-2025	7.650.000 kr.	41.351 kr./m²
Hornebyvej 4 3100 Hornbæk	172 m²	610 m	20-02-2025	5.500.000 kr.	31.977 kr./m²
Sauntevej 59 3100 Hornbæk	176 m²	820 m	10-11-2024	4.150.000 kr.	23.580 kr./m²
Ringgårdsvej 1, Horneby 3100 Hornbæk	172 m²	704 m	18-12-2025	7.100.000 kr.	41.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu