Hornelandevej 86B

Villa · 210 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 9.950 m², 7 værelser, opført i 1870. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 9950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.239 kr/m².2.023.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHornelandevej gns: 6.038 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.347 kr/m²-46,80 pct.
3Boligareal større end typisk210 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)9950 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering1.959.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-56,46 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2011 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.959.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornelandevej 114 5600 Faaborg	205 m²	1,2 km	07-02-2024	2.495.000 kr.	12.171 kr./m²
Hornelandevej 18 5600 Faaborg	106 m²	1,3 km	14-11-2023	640.000 kr.	6.038 kr./m²
Multoften 2, Horne 5600 Faaborg	174 m²	734 m	23-04-2024	850.000 kr.	4.885 kr./m²
Tygsbjergvej 7, Horne 5600 Faaborg	171 m²	1,0 km	06-03-2025	1.715.000 kr.	10.029 kr./m²
Vesterballe 1A, Horne 5600 Faaborg	262 m²	1,2 km	26-06-2025	8.880.000 kr.	33.893 kr./m²
Skolevej 30, Horne 5600 Faaborg	154 m²	1,3 km	14-05-2025	1.095.000 kr.	7.110 kr./m²
Bytoften 30, Horne 5600 Faaborg	153 m²	1,4 km	07-10-2025	1.295.000 kr.	8.464 kr./m²
Bytoften 7, Horne 5600 Faaborg	150 m²	1,3 km	15-01-2026	825.000 kr.	5.500 kr./m²
Betzyslyst 131 5600 Faaborg	198 m²	3,6 km	29-07-2026	1.600.000 kr.	8.081 kr./m²
Skolevej 11, Horne 5600 Faaborg	135 m²	1,3 km	19-05-2025	840.000 kr.	6.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu