Hornelund 71, Horne, 6800 Varde — Villa · 210 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 6.071 m², 13 værelser, opført i 1910, renoveret i 1979. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 6071 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.159.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.109 kr/m².2.435.200 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6071 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.964.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,26 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.798.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.964.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Ejerskifte
2009aug.Solgt, alm. frit salg1.798.000 kr.
2006dec.Ejerandel overdraget
2001mar.Ejerskifte
1979Ombygning
1978jun.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkedoj 23, Horne 6800 Varde	144 m²	1,3 km	27-02-2025	1.098.000 kr.	7.625 kr./m²
Bjerremosevej 23, Horne 6800 Varde	276 m²	1,4 km	20-10-2024	3.800.000 kr.	13.768 kr./m²
Klokkedoj 18A, Horne 6800 Varde	145 m²	1,4 km	13-05-2025	1.200.000 kr.	8.276 kr./m²
Skjerninggårdvej 5, Mejls 6800 Varde	200 m²	5,8 km	06-07-2024	3.666.000 kr.	18.330 kr./m²
Lindingbrovej 15, Torstrup,Sig 6800 Varde	171 m²	4,8 km	19-09-2024	2.150.000 kr.	12.573 kr./m²
Amalievej 8, Sig 6800 Varde	199 m²	5,9 km	09-10-2024	3.150.000 kr.	15.829 kr./m²
Vesterbækvej 38, Sig 6800 Varde	211 m²	6,4 km	06-07-2026	1.600.000 kr.	7.583 kr./m²
Skjerninggårdvej 13, Mejls 6800 Varde	186 m²	5,8 km	30-06-2025	3.395.000 kr.	18.253 kr./m²
Urups Vej 4, Sig 6800 Varde	194 m²	6,5 km	24-04-2024	1.495.000 kr.	7.706 kr./m²
Skjerninggårdvej 9, Mejls 6800 Varde	251 m²	5,8 km	17-06-2025	2.798.000 kr.	11.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu