Horns Rev 15

Fritidshus · 167 m² · bygget 1990

Om boligen

Fritidshus på 167 m², grund på 2.508 m², 4 værelser, opført i 1990. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 2508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.647.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.246.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.305 kr/m².5.177.910 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorns gns: 26.215 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²-22,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk167 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2508 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.063.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,13 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2010 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.063.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
1993apr.Ejerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horns Rev 13 6857 Blåvand	167 m²	57 m	22-02-2024	5.325.000 kr.	31.886 kr./m²
Horns Rev 39 6857 Blåvand	167 m²	222 m	06-05-2025	4.961.100 kr.	29.707 kr./m²
Horns Rev 22 6857 Blåvand	226 m²	60 m	31-07-2024	4.250.000 kr.	18.805 kr./m²
Horns Rev 2 6857 Blåvand	247 m²	179 m	25-01-2026	6.475.000 kr.	26.215 kr./m²
Horns Rev 41A 6857 Blåvand	248 m²	260 m	19-03-2024	7.550.000 kr.	30.444 kr./m²
Horns Rev 59 6857 Blåvand	270 m²	374 m	05-03-2025	5.750.000 kr.	21.296 kr./m²
Horns Rev 4B 6857 Blåvand	277 m²	134 m	08-12-2025	4.500.000 kr.	16.245 kr./m²
Fyrvej 62 6857 Blåvand	171 m²	165 m	02-10-2025	3.850.000 kr.	22.515 kr./m²
Fyrvej 54 6857 Blåvand	163 m²	213 m	06-06-2024	4.120.000 kr.	25.276 kr./m²
Fyrvej 55 6857 Blåvand	163 m²	247 m	11-06-2025	4.998.000 kr.	30.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu